Dom DEV jest dla mnie szczególnie interesujący. Znajduje się w naszym portfelu dywidendowym od poziomu ok. 85 zł. Dzisiaj cena akcji wynosi 215 zł, a zatem cena akcji wzrosła o ponad 150% od chwili zakupu. Jednocześnie DOM DEV zwrócił nam w dywidendzie ok. 35% wartości zakupu akcji. Niezły biznes. Dzisiaj chciałbym odpowiedzieć na pytanie, czy kryzys na rynku nieruchomości szkodzi spółce. O tym, że krach na rynku nieruchomości nastąpi, pisałem już na koniec maja ubiegłego roku. Nie trzeba było być przy tym jasnowidzem. Wystarczyło właściwie zinterpretować dane. Na zachodzie ceny nieruchomości już dawno spadały, a na naszym rynku trzymały się tylko i wyłącznie dzięki Bankowemu Kredytowi 2%.
Wyobraźcie sobie taką sytuację. Są dwa pomieszczenia, do których wlewa się woda (podaż). Na zachodzie nikt tego nie trzyma. U nas zaś chwilowo ceny trzyma Bankowy Kredyt 2%. Co się stanie, jak zniknie czynnik trzymający ceny? Wiadomo, że ceny spadną. I dzisiaj wszyscy się dziwią, że ceny nieruchomości maleją. To jest dokładnie tak samo, jak na giełdzie. Kiedy jest wysoka podaż, ale nie ma popytu, ceny muszą spaść. U nas była wysoka podaż, ale ceny były trzymane przez dodatkowy popyt ze strony rządu. Co się stanie, jak jest podaż, a nie ma popytu? Ceny muszą spaść.
Podstawowe dane finansowe za 2024 rok
- Narastająco, w całym 2024 r. grupa miała 3.168,2 mln zł przychodów, 697,2 mln zł zysku operacyjnego oraz 569,1 mln zł zysku netto j.d.
- Zysk brutto ze sprzedaży wzrósł w 2024 r. do 1.019,2 mln zł z 815,1 mln zł rok wcześniej. Marża brutto ze sprzedaży utrzymała się na poziomie ok. 32 proc.
- W 2024 roku grupa sprzedała 4.269 lokali, tj. o 9 proc. więcej niż w 2023 roku. Rezultat ten jest jednocześnie o 5 proc. wyższy od dotychczas rekordowego wyniku z 2021 roku (sprzedaż netto na poziomie 4.066 lokali). W tym okresie klienci detaliczni odebrali klucze do 3.916 lokali, co oznacza wzrost rdr o 2 proc.
To, co mocno mnie interesuje, to dywidenda. Wskaźnik wypłaty dywidendy (udział zysku netto w wypłacie dywidendy) maleje z roku na rok od 2019 roku, jednak sama dywidenda (ze względu na wzrost zysków) rośnie. Najnowszy komunikat podaje:
📊 Interesujesz się spółkami dywidendowymi?
Zapisz się na nasz newsletter i otrzymuj zestawienia, analizy i aktualne TOP-y dywidendowych spółek z Polski, USA i świata – prosto na maila.
🎁 BONUS: eBOOK „Jak mądrze inwestować w akcje" – gotowa do pobrania od razu po zapisie.
Zaloguj się na swoje konto, aby zostawić swój komentarz.