Zobacz ranking 10 funduszy REIT w kwietniu 2025. Fundusze nieruchomości REIT to w zasadzie spółki dywidendowe. Posiadają w portfelu nieruchomości różnego typu, które generują dochód. Ten dochód jest następnie wypłacany akcjonariuszom w formie dywidendy. Upraszczając REIT-y (Real Estate Investment Trusts) to fundusze inwestycyjne, które umożliwiają inwestowanie w nieruchomości bez konieczności ich bezpośredniego posiadania.
Dlaczego warto inwestować w REIT-y?
Fundusz REIT obniża barierę wejścia w rynek nieruchomości dla przeciętnego inwestora. Zmniejsza równocześnie ryzyko i ogranicza koszty. Nie interesują nas remonty, podpisywanie umów z najemcami i egzekwowanie płatności oraz wiele innych formalnych kwestii związanych z bezpośrednim inwestowaniem w nieruchomości.
Cechą szczególną REIT jest wysoki wskaźnik wypłaty. W typowych spółkach dywidendowych optymalna wartość wskaźnika wypłaty wynosi do 0,65 (65%). Z kolei REIT zgodnie z prawem są zobowiązane do wypłaty co najmniej 90% swojego dochodu w formie dywidend, co czyni je atrakcyjnymi dla inwestorów poszukujących regularnych dochodów. Dodatkowo, REIT-y oferują:
📊 Interesujesz się spółkami dywidendowymi?
Zapisz się na nasz newsletter i otrzymuj zestawienia, analizy i aktualne TOP-y dywidendowych spółek z Polski, USA i świata – prosto na maila.
🎁 BONUS: eBOOK „Jak mądrze inwestować w akcje" – gotowa do pobrania od razu po zapisie.
- Dywersyfikację portfela: Inwestowanie w różne sektory nieruchomości, takie jak mieszkania, biura, magazyny czy centra handlowe. bardzo popularne są również d dobie rozwoju i inwestycji w AI fundusze REIT, które inwestują w centra danych.
- Płynność: REIT-y notowane na giełdzie można łatwo kupować i sprzedawać. Proces sprzedaży/zakupu nieruchomości może się ciągnąć tygodniami, a nawet miesiącami. Jednostki funduszy REIT kupisz na giełdzie w kilkanaście sekund. Całe ryzyko związane z obrotem i zarządzaniem nieruchomościami jest zaś po stronie zarządzających funduszem.
- Ochronę przed inflacją: Wzrost wartości nieruchomości i czynszów może chronić przed spadkiem siły nabywczej pieniądza. Potwierdzeniem tego jest wykres indeksu cenowego nieruchomości w Singapurze. Sporo funduszy REIT jest tam notowanych i inwestuje w ten rynek nieruchomości.
Widać wyraźnie dynamiczne nachylenie mediany i hossę, która potwierdzają wyższe szczyty i dołki.
Ranking funduszy nieruchomości REIT kwiecień 2025
Do zestawienia wybrałem 10 funduszy REIT, które wyróżniają się wysoką stopą dywidendy, dynamicznym wzrostem oraz solidną kondycją finansową. W zestawieniu jest 5 funduszy amerykańskich i 5 funduszy notowany na giełdzie w Singapurze (oznaczenie SGX). Z reguły fundusze REIT mają znacznie wyższą stopę dywidendy niż średnia rynkowa (np. indeks SP 500). Dlatego mogą być dobrym uzupełnieniem portfela dywidendowego obok klasycznych akcji dywidendowych.
W przypadku wyboru i analizy funduszu REIT warto pamiętać, że często REIT-y cechują się niską rentownością (wskaźnik ROIC wynosi 3-5%). Z drugiej strony mamy bardzo stabilną strukturę przychodów, bo umowy najmu zwykle są długoterminowe.
Wybierz Abonament i zyskaj dostęp do 5 portfeli inwestycyjnych PPCG Stock.
- W portfelu głównym kupujemy spółki o wysokim potencjale możliwego wzrostu
- W portfelu dywidendowym wybieramy najlepsze spółki dywidendowe na GPW
- Portfel emerytalny ma za zadanie zwiększyć wartość oraz zyskiwać na wypłacanych dywidendach
- W portfelu zagranicznym kupujemy bardzo dobre akcje amerykańskie oraz brytyjskie, które mogą mocno rosnąć
- Do portfela pasywnego dobieramy ETF-y, które mogą silnie zwyżkować
W każdym abonamencie otrzymujesz dostęp do komentarza giełdowego codziennie rano na sesji, odpowiedzi na zadane przez siebie pytania (od 9 do 17) oraz sekcji Premium z pogłębionymi analizami rynku. Zawsze kiedy kupujemy lub sprzedajemy akcje, otrzymujesz informację na e-mail oraz SMS.
Zakup abonamentu pozbawiony jest ryzyka. W ciągu 30 dni w każdej chwili i bez podania przyczyny możesz zrezygnować z abonamentu i odzyskać 100% opłaty za abonament. Czy ta oferta Ci się podoba?
Zaloguj się na swoje konto, aby zostawić swój komentarz.